Для составления индивидуального коммерческого предложения на проведение анализа наилучшего и наиболее эффективного использования («best use») объекта недвижимости Вы можете связаться с нами по телефону или оставить заявку на сайте.

В общем виде содержание анализа недвижимости («best use») выглядит следующим образом:

1. Анализ исходной информации по объекту недвижимости

1.1. Анализ местоположения объекта и его улучшений (район, транспортная и пешеходная доступность и др.);

1.2. Анализ ближайшего окружения объекта;

1.3. SWOT – анализ физических характеристик объекта и его улучшений с точки зрения его местоположения, возможностей и ограничений. Оценка ресурсного качества участка - первичные выводы о возможных направлениях развития Объекта и определение рыночных сегментов для дальнейшего исследования.

2. Анализ рынка недвижимости в зоне рассматриваемой локации Объекта

2.1. Анализ существующего предложения на рынке жилой недвижимости:

2.1.1. Количественные характеристики;

2.1.2. Ценообразование объектов;

2.1.3. Тенденции развития рынка жилой недвижимости.

2.2. Анализ предложения на рынке коммерческой недвижимости (торговой, офисной, складской):

2.2.1. Характеристики всех действующих объектов (бизнес-центров, торговых центров, складских и логистических комплексов);

2.2.2. Коммерческие условия (ставки аренды, цены продажи);

2.2.3. Тенденции развития рынка коммерческой недвижимости.

2.3. Выводы по Разделу 2. Емкость рынка в каждом из сегментов, наиболее востребованные форматы недвижимости.

3. Оценка коммерческого потенциала объекта

3.1. Определение целесообразности и перспективности различных классов/форматов недвижимости на основе проведенного анализа местоположения;

3.2. Определение целесообразности и перспективности различных классов/форматов недвижимости на основе проведенного анализа рынка;

3.3. Сопоставление результатов и определение вариантов наилучшего использования объекта;

3.4. Выводы относительно коммерческого потенциала объекта.